Регулирование земельно-имущественных отношений крупного региона России

Узнай как стереотипы, страхи, замшелые убеждения, и подобные"глюки" мешают человеку стать финансово независимым, и самое главное - как можно устранить их из головы навсегда. Это нечто, что тебе ни за что не расскажет ни один бизнес-тренер (просто потому, что не знает). Кликни здесь, если хочешь прочитать бесплатную книгу.

Метод дисконтирования Метод дисконтирования денежных потоков Позволяет определить настоящую стоимость будущих денежных потоков, подверженных высокому уровню риска. При определении стоимости имущественного комплекса оценщик должен решить две задачи: Каждая часть тщательно анализируется для детального выявления рисков, то есть осуществляется анализ работоспособности предприятия с точки зрения возможных проблем в процессе его функционирования Данилова Л. Метод парной и множественной регрессии. Машинные методы Машинные методы обнаружения закономерностей Для каждого объекта исходной совокупности выбирается заданное количество объектов-аналогов по их близости. Затем для каждой группы подбираются наиболее информативные показатели, определяются индивидуальные нормативы затрат ресурсов Мякочин С. В основе метода лежит коэффициент недооцененности переоцененности предприятия на рынке реальных инвестиций, как соотношение реальных и рыночных стоимостей. Последовательный учет характера и величины этих потерь позволяет установить место текущей стоимости актива на шкале ее возможных значений Источник: Некоторые авторы [4, 5, 16] использовали в работе нестандартные подходы, методы и показатели, что позволило им генерировать инновационные идеи в области объекта исследования.

Имущественные комплексы производственных предприятий: методики анализа и пути совершенствования

В данном вопросе особое внимание следует уделить градостроительным, экономическим и социальным факторам. Градостроительные факторы связаны с нерациональным использованием земли, в условиях дефицита территорий. Экономические факторы связаны с повышением инвестиционной привлекательности земельно-имущественного комплекса за счет создания более комфортных условий проживания для населения.

Наибольшее влияние на территории городов имеют структурные сдвиги в экономике, рост населения городов и технологические революции, изменяющие своим вмешательством назначения функциональных зон города. Это влечет за собой такие последствия, как дисбаланс функций, нерациональное использование городских территорий. На сегодняшний день существует неопределенность в понимании дальнейших путей формирования агломераций и развития крупнейших городов, вместе с этим продолжается постепенное исчезновение многих сельских поселений в связи с уменьшением количества жителей и непривлекательности занятия сельским хозяйством, хаотичное развитие коттеджных поселков вблизи крупных городов на свободных территориях, непредназначенных для поселений.

Глава 2. Анализ зарубежных моделей управления земельно- имущественным повышения инвестиционной привлекательности субъектов Российской.

Экономика и управление народным хозяйством по отраслям и сферам деятельности, в т. Теоретические и методологические основы управления 11 земельно-имущественным комплексом муниципального образования 1. Методические положения управления земельно- 61 имущественным комплексом муниципальных образований Пензенской области на основе кадастровой информации 2. Анализ состояния и использования земельного и жилищного фонда 61 муниципальными образованиями Пензенской области 2.

Не просри уникальный шанс узнать, что на самом деле необходимо для твоего материального успеха. Кликни здесь, чтобы прочитать.

Методические положения определения стоимости земельно- 81 имущественного комплекса на основе кадастровой оценки земельного участка 2. Методика определения эффективности управления земельно- 92 имущественным комплексом муниципального образования на основе кадастровой информации ГЛАВА 3. Эффективность управления земельно-имущественным комплексом муниципального образования на основе кадастровой информации 3.

Определение факторов эффективности управления земельно- имущественным комплексом муниципального образования 3. Расчет эффективности управления земельно-имущественным комплексом муниципальных образований Пензенской области на основе кадастровой оценки 3. Это определяет важность земельно-имущественных отношений в социальной и экономической жизни общества.

Развитие земельно-имущественных отношений и повышение эффективности управления земельно-имущественным комплексом ЗИК — это сложная многоаспектная проблема, которая включает в себя большой круг вопросов: Прошедшие в течение последних пятнадцати лет земельно-имущественные преобразования практически не затронули вопросы рационального и эффективного использования земель и иной недвижимости.

В этой связи региональная политика по управлению развитием земельно-имущественного комплекса должна формироваться, обеспечивая решение следующих основных задач:

Аннотация профессионального модуля"Управление земельно-имущественным комплексом"

Цена выкупа земельного участка для предприятий Красноярского края определена в размере 5-ти кратной ставки земельного налога. При этом компромисс будет достигаться всегда только на главной диагонали таких матриц, поскольку в условиях законодательного ограничения государство не имеет возможности препятствовать реализации описанной стратегии собственника и не имеет иного альтернативного ответа, уменьшающего цену его выигрыша.

Оценка абсолютного возможного дохода выигрыша для рассматриваемых предприятий приведена в табл. Объекты собственности Стоимость выкупа земельного.

Некоторые методики анализа и оценки имущественного комплекса представлены в табл. 1. на анализе режима функционирования имущественного комплекса в управления объектами земельно- имущественным комплексом (ЗИК) . для повышения инвестиционной привлекательности предприятия.

Для обеспечения более высокой эффективности системы управления земельно — имущественным комплексом, все протекающие в ее рамках процессы можно разделить на три группы, согласно рисунку 3. При разработке системы управления ЗИК используют системный подход, при котором применяют следующие виды анализа: Анализ объекта — установление обоснованной границы объекта, обмен информацией между системой и ее окружением, выявление структуры системы, состава подсистем и их взаимодействие.

Функциональный анализ — в качестве объекта рассматривается определенный экономический, экологический или другой процесс. Функциональный анализ является более целесообразным по сравнению с анализом объекта, так как позволяет в динамике развития процессов производства и управления ЗИК получать ожидаемые результаты. Анализ цели — главным объектом исследования являются задачи, цели системы и порядок их достижения. Анализ цели направлен на создание организованной системы, способной путем координации деятельности различных исполнителей обеспечить достижение поставленной цели.

Эффективность системы управления ЗИК можно подразделить на следующие виды, согласно рисунку 3. Мы полагаем, что на современном этапе в большинстве регионов и муниципальных образованиях России при определении эффективности системы управления ЗИК, чаще всего рассматривают бюджетную эффективность. Под бюджетной эффективностью понимается относительный показатель эффекта для бюджета в результате осуществления государственной функции, реализации программы, инвестиционного проекта, определяемый как отношение полученного бюджетом результата к затратам, расходам, обусловившим, обеспечившим его получение [30].

Таким образом, необходимо иметь надежный и эффективный инструментарий, позволяющий на основе наблюдений за прошлым и текущим состоянием системы земельно-кадастровых показателей выявлять тенденции изменения системы и предсказывать ее перспективное состояние. Актуальность задач прогнозирования определяется необходимостью своевременного учета изменений значений и удельного веса показателей с целью проведения мероприятий по корректировке структур и содержания информационных массивов в базах данных автоматизированной информационной системы АИС , программного обеспечения обслуживания базы данных, запросов, выходных форм, состава, методов, алгоритмов и программ решения разнообразных задач анализа и принятия решений.

Прогнозирование использования ЗИК носит комплексный характер и включает в себя: Разработка прогнозов развития ЗИК региона должна предусматривать, по нашему мнению, прогнозирование состояния и использования земельного фонда на период 10 лет, а также развития производства и потребления продукции ЗИК на период лет.

Рациональное управление земельно- имущественными комплексами и объектами инфраструктуры городов.

Экономика и управление народным хозяйством по отраслям и сферам деятельности в т. Теория формирования земельно-имущественного комплекса в структуре недвижимого имущества. Содержание системы управления земельно-имущественным комплексом. Зарубежный опыт управления земельно-имущественным комплексом.

Анализ инвестиционной привлекательности строительства жилого комплекса по Управление земельно-имущественным комплексом (на примере.

Экономика и управление народным хозяйством по отраслям и сферам деятельности в т. Земельные ресурсы как производственный фактор в промышленности и их использование. Экономическое обоснование необходимости формирования земельно-имущественных комплексов в национальной экономике. Теоретические и методические основы определения и формирования земельно-имущественных комплексов.

История развития использования земельных ресурсов в народном хозяйстве России. Современный механизм использования земельных ресурсов и формирование земельно-имущественных комплексов в промышленности Российской Федерации. Анализ экономической эффективности использования земельного фактора производства предприятиями машиностроительного комплекса на примере предприятий г. Организационно-методический механизм внедрения стоимостной оценки имущественных прав на использование земельного участка при формировании земельно-имущественных комплексов.

Организационный механизм внедрения стоимостной оценки имущественного права на использование земельного участка. Методика оценки имущественного права на использование земельных участков в процессе формирования земельно-имущественного комплекса. Оценка возможных изменений экономической эффективности использования земли как фактора производства в промышленности. Красноярска" Актуальность темы исследования. В России в отношении экономической эффективности использования земельных ресурсов в течение многих лет формировалось несколько искаженное представление, связанное с подходом бесплатного промышленного землепользования, что в результате отразилось и на проведении рыночных реформ в области приватизации государственных предприятий.

Прошедшая в начале х годов массовая приватизация промышленных предприятий как имущественных комплексов предусматривала переход в частную собственность объектов недвижимости только в части капитальных строений без земельных участков, расположенных под ними.

Гладкова Оксана Николаевна

Санкт-Петербург , кандидат географических наук Политика землепользования в регионах и муниципальных образованиях Статья посвящена рассмотрению основных направлений решения ключевых задач в сфере землепользования на уровне субъектов РФ. Проанализированы вопросы реализации земельной политики и территориального планирования в рамках муниципальных образований. Дана характеристика особенностей территориального планирования и застройки в муниципальных образованиях Ключевые слова: Рациональное использование земли — функция самосохранения государства, так как земля является основным фактором, материальной основой его существования.

Ограниченность и невосполнимость этого ресурса вызывает объективную необходимость создания жестких правил землепользования в любом обществе.

Во второй главе произведен анализ и совершенствование управления земельно-имущественного комплекса в муниципальном образовании – город инвестиционной привлекательности на неосвоенные территории.

Содержание 2. Управление земельным и имущественным комплексом Республики Башкортостан 2. Земельные ресурсы Республики Башкортостан 2. Оценка состояния развития земельных отношений и управления земельными ресурсами в Республике Башкортостан 2. Цели и задачи управления земельными ресурсами Республики Башкортостан 2. Механизм реализации поставленных задач в сфере управления земельными ресурсами Республики Башкортостан 2.

Нежилой фонд Республики Башкортостан 2. Оценка состояния нежилого фонда, принадлежащего Республике Башкортостан 2. Цели и задачи управления объектами нежилого Фонда Республики Башкортостан 2.

Ваш -адрес н.

Управление земельно-имущественным комплексом региона На примере Самарской области Кузякина Ольга Викторовна Диссертация - руб. Управление земельно-имущественным комплексом региона На примере Самарской области: Самара, . Теоретические основы управления земельно-имущественным комплексом на региональном уровне 10 1. Земельно-имущественный комплекс как социально-экономическая категория и целостный объект управления 10 1.

Изучив опыт управления земельно-имущественным комплексом (ЗИК далее по . земельно – имущественным комплексом в зарубежных странах Анализ . для инвестиционной привлекательности на неосвоенные территории.

Как правило, интерпретация рассматриваемой категории осуществляется посредством экономико-правовой и социальной характеристики составляющих ее элементов. Понятие земельно - имущественного комплекса шире понятия имущественного комплекса, который может являться составной частью земельно - имущественного комплекса. От имущественного комплекса земельно - имущественный комплекс отличается тем, что он выступает как совокупность объектов, ресурсов и прав на них, объединенных общим функциональным предназначением и территориально, но не участвует в гражданском обороте как единый недвижимый объект.

Земельно - 4 4 имущественный комплекс не является сложной вещью. Это явление более высокого порядка, характеризующиеся как общим назначением входящих в нее объектов, так и их функциональной взаимозависимостью, взаимосвязанностью при различном правовом статусе. Земля или совокупность земель выступают обязательным элементом земельно - имущественного комплекса. Особенностью земельно - имущественного комплекса, затрудняющей обозначение его правового статуса, является и возможность присутствия в его составе объектов, относящихся к различным формам и видам собственности государственная, муниципальная, частная; общая, долевая и т.

Экономика недвижимости субъекта РФ/муниципального образования/предприятия

Срок публикации - от 1 месяца. С переходом к рыночным отношениям произошло переосмысление отношения к частной собственности на землю, в том числе и в управлении землями общего пользования. Произошедшие изменения в структуре собственности на землю породили ряд нерешенных задач, связанных, с одной стороны, с определением территорий общего пользования, их формированием как объектов недвижимости, учетом их количественных, качественных и правовых характеристик, с другой стороны, актуальными становятся вопросы управления такими участками земли и проблемы их эффективного использования.

Анализ управления земельно-имущественным комплексом региона на примере Нижегородской области выявил ряд серьезных проблем в регулировании земельных отношений. Прежде всего, это касается разграничения земель по уровням собственности, что существенно затрудняет организацию эффективного управления ими.

Проанализированы вопросы реализации земельной политики и обеспечения привлечения инвестиций в земельно-имущественный комплекс. так и методы по наращиванию инвестиционной привлекательности и в . на анализе проблем и условий использования земельных ресурсов каждого МО.

Земельно-имущественный комплекс является одним из видов социально-экономических систем, основой производственного потенциала страны, региона, муниципального образования, предприятия и важнейшей ресурсной составляющей жизнеобеспечения граждан. Повышение эффективности функционирования земельно-имущественного комплекса субъекта Федерации требует разработки и реализации основных принципов системы стратегического управления процессами их создания и использования, ориентированных на долгосрочную перспективу мероприятий, которые должны учитывать всю совокупность природно-климатических, демографических, социально-экономических и других особенностей земельно-имущественного комплекса.

Особое значение имеют проблемы повышения конкурентоспособности организаций, работающих в сфере жилищного строительства, становится все более актуальной и требует совершенствования и адаптации к принципиально меняющейся ситуации на рынке жилья. Актуальность темы повышения конкурентоспособности строительных организаций обосновывается несколькими причинами.

Во-первых, усилением конкурентной борьбы на данных рынках, в связи с расширением отрасли. Во-вторых, изменением государственной политики, направленной на повышение доступности жилья для большего количества граждан. И, в-третьих, ростом потребностей и платежеспособности потенциальных покупателей жилья, которые все в большей степени не приемлют прежний уровень его качества.

Владимир Путин * Стратегическое развитие и приоритетные проекты